房子买卖应经团体即村民委员会书面赞同。如系共有房子，有必要征得其他共有人赞同。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关资料的原件。

　　1. 不能过户：自建房归于乡村团体经济地，不能处理过户手续，产权仍在卖方人手上。买房人只能具有房子的使用权，不能转让给别人。

　　2. 面对强拆：部分自建房没有处理土地使用权证书，归于违法建盖的房子，有或许会被强制性撤除。

　　4. 购房合同无效：买房人没有土地使用权证书，购房合同或许无效。卖房人也有必定的或许反悔不想卖给买房人，导致购房合同无法作为购房证明。

　　自建房是通过购买土地使用权后，自己安排或雇佣别人施工制作的独门独户类型的房子修建。在中国传统修建和乡村房子中常见，但在土地稀缺和城市化推动下，自建房已逐渐退出舞台，部分地区已制止自建房。

　　卖自建房需求通过团体赞同，符合条件方可出售。买自建房存在不能过户、面对强拆、无法借款和购房合同无效等危险。购买自建房前应充沛了解相关规定和危险，慎重决议计划。