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时间: 2025-03-01 19:51:24 |   作者: 行业资讯

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  黄浦江两岸地区,作为承载上海城市功能提升和形象展示的重要发展轴,其开发建设呈现出由中心城核心区向南北两侧拓展的趋势。

  三林南地区是上海中心城的南部门户,也是浦东滨江向南拓展的“最后一站”,随着前滩和三林滨江南片(前滩南)地区等重要城市功能区的规划建设,地区的区位优势日益凸显。

  由上图所示,三林最初因前滩而著名,前滩开发热潮时房价从8万/㎡到将近20万/㎡,几乎创下上海中环房价纪录;而后的前滩南滨江板块,新房价格也在11-13万/㎡,属于上海中外环之间的顶流板块。

  并且三林环外地区,仿佛天生就是为浦东“金色中环带”上的重点地区配套的“后花园”。这里也将是三林南拓的“最后一战”,未来有较大想象空间。

  根据《上海市生态空间专项规划》,外环绿带三林段是最生态的一段,最大进深超过2公里。生态环境极佳,而且计划要求注重生物多样性。

  规划范围内的规划总绿地面积达到约456公顷,其中沿黄浦江的G10生态带约65公顷,G11生态带约83公顷,外环500米绿带约308公顷。

  整个“三林环外”地区,都能够理解为“POD模式”开发,也就是以公园为导向的城市开发。说白了,就是围绕生态绿地公园进行周边的城市开发。

  招商臻境项目,正好就紧邻刚刚说的G11生态带,也将是整个“三林环外”板块首发的住宅项目。

  另外,规划围绕G11生态带两侧打造高品质社区,还有学校、公园绿地、社区配套等生活配套设施也是一应俱全。

  以招商臻境的15分钟生活场景为例,周边一公里范围内有9所学校、115万方绿地公园,未来将是一个产城充分融合、生活配套完善的区域。

  1. 教育资源方面,项目南侧规划有一所小学和一所幼儿园,项目北侧规划有一所初中和一所高中,从幼儿园到中学规划都配齐了。

  2. 生态环境资源方面,项目西侧紧邻着长约2千米、宽约500米的G11生态公园,板块北部还有宽约500米、长达几十公里的外环林带。

  3. 商业服务和产业功能方面,项目西北角紧邻两幅规划商业商办地块,东侧紧邻中国电信信息园的大量研发产业用地,以及西侧隔了G11生态绿地的三林经济园区内的大量规划商办用地和研发用地。

  4. 住宅规划方面,项目西侧隔了G11生态绿地的三林经济园区内,还规划有一些商品房用地,预计近些年也会土地出让,届时整个区域的居住氛围会更浓厚。

  同时更有地铁8号线号线号线站即达前滩东方体育中心,11站即达人民广场;经11号线站即达前滩东方体育中心;经18号线号线号线/磁悬浮无缝衔接,满足多方向换乘通勤。

  大面积岩板,并且采用移门处理,水波纹玻璃不仅提升了质感,更减少了室内空间互相之间的阻隔感;

  大面积岩板,台盆柜处定制镀金龙头;另外超大镜面柜内配置了充电口,方便剃须刀、电动牙刷等工具收纳。

  金色中环带、千万级住叠拼,这样的机会对于浦东来说,同样属于错过不再的时代置业机遇。

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  春节期间,三门峡市非遗代表性项目民间剪纸市级代表性传承人李竹梅和当地影院合作,开展买电影票送哪吒剪纸活动,惟妙惟肖的剪纸受到了观众的欢迎。“早在春节档开始前,影院就联系工作室,批量订购相关电影的剪纸,光是哪吒的剪纸,就送出了500多幅。”李竹梅说,观众通过《哪吒2》这一部优秀的电影接触到非遗剪纸,也能吸引更多人关注非遗、参与到非遗的保护和传承工作中来。

  “《哪吒2》是在中国民间传统文化滋养下诞生的作品,之所以火爆,是因为找到了与当代人的心灵契合点。”纵观这场非遗“哪吒热”,河南省文化艺术研究院非遗部主任葛磊认为,文化IP若要得到真正深层次的开发利用,一定要找到和现代生活的连接点。这种连接点,不仅仅是生活场景的应用,更重要的是和时代产生共鸣。