5号线丰翔路站上盖，紧邻规划22号线万㎡，涵盖住宅、商业、办公等多元业态。2.5，绿化率35%，物业为华润物业，物业费5.98元/㎡/月，预计2027年6月交付。作为南大板块核心项目，其“地铁上盖+万象汇商业”模式重塑北中环生活标杆。

　　（2025年4月），总价700万-1500万，建面约108-188㎡三房至四房为主力户型，得房率76%-80%。

　　三批次加推：建面约108-165㎡，均价6.88万/㎡，总价约743万起。

　　：LDK一体化设计，南北通透，主卧套房带270°飘窗，双动线减少干扰。

　　：大面宽横厅，主卧270°环幕飘窗，部分户型含双套房配置，全屋MAX收纳系统。

　　外立面采用铜色铝板+浅白陶瓷板，搭配大面积玻璃，打造“空中巴比伦”式视觉体验。

　　精装配置对标豪宅标准，如日立中央空调、博世厨具、杜拉维特卫浴，部分户型配备嘉格纳冰箱。

　　对比宝山同地段项目（如大场板块均价超7万），单价低约15%，享“一二手倒挂”优势（周边二手房挂牌价7万+/㎡）。

　　借地段稀缺性、精工品质及超高的性价比，成为上海中环改善市场的标杆项目。目前三批次房源热销中，建议及时关注。

　　超奢戏水池尊享休闲会所为核心，联动架 空层，串联休憩廊架横向端景，打造核心奢享场景。

　　产品方面，相比一期润府，望雲官方预约热线☎：✅✅的户型设计可谓一脉相承，切中购房者“痛点”；在室内装修上的品质呈现，其审美也得到了进一步提升。

　　加推房源全套户型图如下：「中环置地中心·望云」官方预约热线☎：✅✅‍‍‍‍‍‍

　　这个户型，入户玄关收纳、双开间的阳台、宽大的U型厨房，和套房主卧带步入式衣帽间+全景式飘窗，是比较突出的亮点；

　　133㎡能够说是108㎡的进阶款，同样的三房两厅两卫，大面宽横厅、半开放式厨房设置岛台，加上主卧L型飘窗，再一次验证了华润置地豪宅化的产品思路。

　　来到165㎡个户型，「中环置地中心·望云」官方预约热线☎：✅✅已经上升到上海主流的大户型改善面积段，但看设计思路，能够准确的看出是为满足多胎家庭成长而服务的。

　　近日中寰置地中心·望雲官方预约热线㎡样板间，楼典实地参观感受一番下来，整个户型动静分区的布局空间感很出众，人性化收纳设计细节很多，几乎每个房间都做了开窗面极大的飘窗，另外，装标也在润府的基础上升级了不少。

　　首先推开入户门，映入视线的是LDKB一体化客餐厅，家庭的核心活动区域，整个户型动静分区的布局一览无余，无走廊设计，空间利用率极高，走下来显得十分敞阔。

　　其次是收纳空间很丰富，玄关、餐边柜、厨房、卫浴、主卧、阳台六大功能空间，随处可见。

　　比如，厨房配了珍珠白吊柜、三组抽屉式拉篮合理搭配，调料架收纳、大容量踢脚抽、清洁用品收纳区，米面粮油、碗碟刀叉都可完美隐身。

　　下图蓝色为收纳区域，绿色部分即飘窗区域：「中环置地中心·望云」官方预约热线☎：✅✅

　　入户门厅也非常讲究，定制级的玄关柜，包括鞋柜+收纳柜+卡座+衣帽区，整齐有序。

　　此外，「中环置地中心·望云」官方预约热线☎：✅✅像私享的入户梯厅可以做家庭小型储藏库；沙发后面的空间可以摆放大体量壁柜；大面宽阳台两侧也可作为定制储藏空间；

　　整个户型的飘窗面积总和达到了约14.3㎡。「中环置地中心·望云」官方预约热线☎：✅✅

　　其中主卧的270°转角飘窗就有约5.7m²，通过与外立面的结合，直接做了梳妆台和储物柜，拓展了飘窗的实用性。

　　同时室内精装交付标准上，「中环置地中心·望云」官方预约热线☎：✅✅也再度升级，从墙面、地板到厨卫品牌，都是国内外一线品牌。

　　188户型2梯2户，有独立的电梯厅。4房3卫设计，还是3明卫，这两点还是可以的。

　　客餐厅净面宽约5.45m、进深约6.85m左右。北侧是厨房和家政间，南侧是净面宽约5m的阳台。

　　南次卧也是套间设计，而且也是明卫，设计上还是用了心思的。卧室部分净面宽约2.9m、进深约3.7m。根据测算，可放置6尺的床（宽度约1.8m）+2个床头柜（宽度约45cm/个）+衣柜（深约60cm）是可以的。

　　主卧转角落地窗+飘窗，也算是非常少见的了。净面宽约3.6m，不算进门的衣柜，进深大约5.7m左右。根据测算，可放置宽约2m的床+2个床头柜（宽度约45cm/个）是可以的。

　　中环置地中心地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

　　待开发，也就从另一方面代表着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

　　首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）！

　　和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。

　　而且，从2035总体设计中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。

　　而除此之外，前面也提到，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。（数据来源：上海宝山区政府官网）

　　讲真，在环线外的空白区域这样规划不是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地给到绿化，给到生活，这算的上是一件吃力不讨好的事儿。

　　中环置地中心·望雲官方预约热线☎：✅✅位于南大智慧城C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。

　　交通配套方面：「中环置地中心·望云」官方预约热线☎：✅✅北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。

　　「中环置地中心·望云」官方预约热线号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。

　　商业配套方面：「中环置地中心·望云」官方预约热线☎：✅✅项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。

　　除了未来的万象系商业（规划中），「中环置地中心·望云」官方预约热线☎：✅✅周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物是比较方便的。

　　医疗资源方面：「中环置地中心·望云」官方预约热线☎：✅✅项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。

　　教育资源方面：「中环置地中心·望云」官方预约热线☎：✅✅周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。

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